40年改革开放促民企大发展? 恒大耕耘22载盼新跨越

稍早几天前，中央统战部、全国工商联也联合发布了“改革开放40年百名杰出民营企业家”名单，恒大集团许家印名列其中。这个榜单不仅是对民营企业家历史贡献的表彰，更是对依法经营、兢兢业业、饮水思源、回报社会的民营企业的弘扬推广。

　　我们就此回顾恒大22年的发展历程发现，许家印出现在名单中不令人意外。恒大1996年成立之时，只有七八个人挤在不到100平方米的民房里办公，赶上改革开放的好政策，发展成为以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，以高科技产业为龙头的世界500强企业集团，总资产1.77万亿，年销售规模5500亿，累计为国家交税1850多亿、慈善公益捐赠超113亿，每年为社会解决就业260多万人。许家印曾在政协常委会谈及民企责任：“我一直认为，企业一方面要做好自身的经营、管理和发展，多解决就业、多缴税、多创造社会财富；另一方面要饮水思源、回报社会，积极承担社会责任，投身慈善公益和脱贫攻坚。”可以看到，恒大在就业、税收、创新、扶贫、慈善等方面始终践行着民企责任。

　　今时今日，我们呼唤更多像许家印这样正能量的企业家站出来，带领更多像恒大这样有社会责任感的企业发展壮大。

　　一、改革开放的好政策引导民企大发展

　　1978年党的十一届三中全会，破除了所有制问题上的传统观念束缚，为非公有制经济发展打开了大门。1980年，温州的章华妹领到了第一张个体工商户营业执照。到1987年，全国城镇个体工商等各行业从业人员已经达569万人，一大批民营企业蓬勃兴起。1992年邓小平同志南方谈话发表后，兴起了新一轮创业兴业、发展民营经济的热潮，很多知名大型民营企业都是这个时期起步的。特别是十八届三中全会提出“坚持权利平等、机会平等、规则平等，废除对非公有制经济各种形式的不合理规定，消除各种隐性壁垒，制定非公有制企业进入特许经营领域具体办法”，为民营经济发展营造了更加公平、开放和宽松的环境，截至目前，我国民营企业的数量已经达到2700多万家。

　　在我们国家，民营企业具有“五六七八九”特征，即贡献了50％以上的税收、60％以上的GDP、70％以上的技术创新、80％以上的城镇劳动就业、90％以上的企业数量，是国民经济和社会发展的生力军，是建设现代化经济体系、推动经济实现高质量发展的重要基础，是扩大就业、改善民生的重要支撑，是企业家精神的重要发源地。

　　二、恒大民生地产的22年

　　恒大的发展史，浓缩了改革开放40年民营企业激荡奋斗的历程。

　　（一）城镇化大潮造就恒大奇迹

　　有改革开放才有快速的城镇化，有城镇化才有恒大的大发展。1978-2017年，我国年均新增1644万城镇人口，城镇化率年均提高1个百分点，形成了巨大的住房需求。GDP总量从3679亿增长到83万亿，年复合增速达14.9%，城镇居民可支配收入从343元增加到3.6万元，年复合增速达12.7%，有力支撑了居民住房需求的释放与升级。

　　恒大成立于1996年，处于98年房改前夕，正好迎来了国家从福利分房到商品房时代的产业政策导向。1996-2017年，全国商品房销售面积从7900万平增长到16.9亿平，年复合增速达15.7%。

　　恒大的民生地产定位，契合了老百姓的刚需。作为行业内唯一一家全部精装修交房、实施“无理由退房”的大型房企，恒大坚持精装修交房、让利于民，打造高品质、高性价比的精品民生住宅，紧紧抓住了时代的需求，从而实现了高速增长。和上市前的2008年相比，2017年的恒大，总资产增长了62倍，净资产增加了28倍，销售额增加了84倍，核心利润增加了270倍，。

　　恒大的企业文化，也是我国民营企业的精神写照。1997年，恒大在西樵山召开了第一次20人的全体员工大会，确定了“质量树品牌、诚信立伟业”的恒大宗旨，“艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”的恒大精神和“精心策划、狠抓落实、办事高效”的恒大作风，形成了恒大的企业文化。恒大在二十多年前确定的企业宗旨、精神和作风，至今一字未改，这与国家现在提倡的企业家精神不谋而合，与国家现在提倡的社会主义核心价值观不谋而合。

　　图：恒大上市以来数据对比图

　　数据来源：企业公告

　　（二）走进新时代，恒大坚定转型高质量发展

　　在行业仍普遍强调“冲规模”的背景下，长期敏锐的恒大前瞻性地提出要从“规模型”向“规模+效益型”发展模式转变，重点关注增长质量。2018年则是恒大第八个“三年计划”的开局之年，主题是“深化转型、提质增效”。“深化转型”，指的是坚定不移地实施发展模式和经营模式转变，以及积极探索高科技产业；“提质增效”，指的是通过打造精品、增加产品附加价值、降低成本，实现企业效益提升，同时大力降负债、去杠杆。通过半年的努力，恒大的利润大增、负债率大降，实现了高质量增长。

　　盈利能力出众，“利润王”地位巩固。2018年上半年，恒大毛利率为36.2%，较去年同期提升0.4个百分点；净利率大幅提升5.4个百分点至17.7%，核心业务利润率提升3.8个百分点至18.3%，均创历史最高水平。

　　图：恒大利润率再创新高，增长质量持续提升

　　数据来源：企业公告

　　负债一降再降，去杠杆取得显著成效。自去年以来，恒大坚定不移的去杠杆，提前偿还1129亿永续债，2018年上半年，净负债率127.3%，较2017年末大降56.4个百分点；资产负债率在行业普遍上涨的情况下逆势下降，较去年同期降低7个百分点至81.7%；剔除预收账款后的资产负债率降至71.7%，较去年同期下降3.8个百分点。

　　图：恒大净负债率再创新低，去杠杆取得历史性成就

　　数据来源：企业公告

　　三、探索多元化战略转型路径，支持实体经济发展

　　世界著名的企业集团都是在主业发展到一定成熟阶段的时候，开始多元化探索，恒大的产业布局也遵循着这一发展规律。9年前，恒大开始探索多元化业务，多领域调研、探索和实践，至今已在文化旅游、健康养生和高科技三个千亿乃至万亿级规模的朝阳产业实现布局，支持实体经济发展。

　　发展旅游与弘扬中国文化相结合，从少年儿童做起。在文化旅游领域，恒大创新性提出打造专门面向少年儿童的全室内、全天候、全季节顶级童话神话主题公园——“恒大童世界”。更值得一提的是，童世界在规划设计时以讲好中国故事为核心，融合中国文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，致力于打造全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐园，形成旅游+教育的恒大童世界模式。据了解，童世界将在全国布局15个，已布局10个，未来2-5年陆续竣工开业并将走向世界，将成为恒大坚定文化自信、弘扬中华优秀文化的民族品牌。

　　全方位全龄化健康养生服务，践行“健康中国”战略。在健康养生领域，恒大瞄准了中国老龄化问题，创新“租购旅”会员机制，整合国内优质医院、养老院、康养社区等资源，致力于打造国内规模最大、档次最高、世界一流的养生养老胜地，填补市场空白。据了解，恒大目前已在全国9个宜居胜地实现布局，未来五年计划全国落地超过100个养生谷产品，服务更多老年人。此外，为了弥补国内外医疗资源的不均衡，恒大携手肿瘤领域的世界顶级医院-美国布莱根和妇女医院，在博鳌乐城医疗旅游先行区投资建设博鳌恒大国际医院，打造一体化医疗研究平台，提供国际顶级肿瘤专科医疗服务。今年2月，博鳌恒大国际医院也已正式开业运营。

　　加快布局高科技产业，以科技引领为龙头。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，将在未来十年投入1000亿，在智能汽车、生命科学、人工智能、先进制造、新材料、新能源、信息技术、现代科技农业等八大重点领域积极探索，共同创建引领前沿科技的科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。双方合作落地速度喜人，8月16日，首批6个合作项目已经实现签约，涉及“超级计算机”、人工智能、石墨烯、无人机、手术机器人以及“大健康海云工程”，均代表当今世界最前沿的科技发展趋势。

　　四、从公益慈善看恒大的社会责任感

　　许家印曾在多个场合表示，“恒大的一切，都是党给的，国家给的，社会给的，我们应该去承担社会责任，我们应该回报社会，我们必须回报社会”。行胜于言。

　　恒大成立22年以来，已经累计为民生、扶贫、教育、环保、体育等慈善公益事业捐赠100余次，总金额超113亿元。7月31日，《福布斯》发布2018中国慈善榜，许家印以42.1亿元的现金捐赠金额位居榜首，9月13日，许家印连续第八届荣获慈善领域的国家最高奖“中华慈善奖”。

　　恒大践行社会责任最典型的案例，就是助力国家“到2020年所有贫困地区和贫困人口一道迈入全面小康社会”的奋斗目标，积极投身脱贫攻坚战。乌蒙山区是我国最大的、最穷的、贫困人口最多的集中连片特困山区，毕节市是乌蒙山区的贫中之贫、困中之困。2015年12月起，恒大在全国政协的鼓励支持下，结对帮扶毕节市，共计无偿投入110亿元，派出2108人的扶贫团队，抓住产业扶贫、搬迁扶贫和就业扶贫这个脱贫“牛鼻子”，目前已捐赠到位60亿元，已帮扶毕节市30.67万人实现初步脱贫，其中已助力黔西县在今年9月成功脱贫摘帽，到2020年还要帮扶毕节全市10县区72.46万人稳定脱贫。

　　五、党的政策好，新恒大值得期待

　　毫无疑问，在党和国家的关心支持和帮助下，2018年将成为民营经济一个新的发展起点。在民营企业鼓足信心、扬帆再启航的大势中，新恒大又将为国家和社会交出怎样的答卷？通过恒大2018年初发布的“新蓝图”，我们或可看出端倪：到2020年底，恒大将实现总资产超3万亿，年销售8000亿，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。距离恒大的下一个目的地还有两年，让我们拭目以待。