房价暴跌，你就能买得起房么？

　　2018下半年以来，房地产市场可谓“乱花渐欲迷人眼”：先是万科喊出“活下去”的口号；后是金九银十销售不佳，各地传出一成首付的消息；再是市场传出一些房产被法院七折拍卖的新闻……楼市要凉的声音不绝于耳。

　　无数人翘首以盼，楼市崩盘之日的到来。他们坚定的认为，只要将来房价崩了，他们就能买的起房了！

　　而事实上，要么彩票中奖，要么远方姑妈留了一大笔巨额遗产，正常情况下——买不起的还是买不起。

　　为什么这么说呢？

　　试想一下，房价暴跌，紧随其后的就是大量烂尾楼出现；土地价格爆跌；大量规划好的待开发土地闲置；银行有大量的坏帐无法收回；很多二次置业的人购买的房子变成负资产……楼市崩盘。

　　楼市一旦崩盘，经济必将受到打击，钢铁、水泥、建材行业、广告行业、装修装饰行业、金融行业……的经营状况开始恶化。

　　这时候，你要么是被裁员，要么就是大幅降薪，房价是降了，但等到那会你还会想着要买房么？

　　这不是凭空想象，大家可以查阅一下当年香港、日本、美国在楼市崩盘后的社会情况：大量的白领失业，大量的人要同时打几份工，原本收入低的人被迫流落街头。

　　这时候，那些原本买不起房的人，可能连工作或温饱都成问题了，还敢以最快的速度大手笔买进房子吗？

　　有人扼腕没赶上房价暴涨这趟暴富的车。他们说：1998年的房价，在今天看来，无一不是白菜价。

　　那时候，房价的全国均价仅有2000元，而上海均价刚刚突破3000元，广州也是在3000元左右，北京和深圳也没超过5000元。在当时的陆家嘴菊园，即便到了2000年房价也才到5000元，如今这里的二手房均价已经高达8.4万元。

　　但20年前，浙江省职工的年平均工资9759元。那个时候的“万元户”，会得到所有人艳羡的目光。以那时的平均工资来看，1998年买房也并不容易！20年后再回过来看今天的房价也是白菜价。

　　因为，外部环境和社会经济是相互关联的，牵一发而动全身。一旦外部环境恶化，所有人的财富一起缩水，原本身家1000万的人都变成了500万，原本身家10万的人变成了5万。

　　虽然有钱的人与普通人从原本990万的差距缩小到495万的差距，但是他依然是社会上TOP10%的人群，而买的起房的还是这10%。

　　还有另一群人等待着房价降低形成新一轮的财富洗牌。例如，有一部分人认为，将来如果出台房产税，那些拥有多套房的人会因为税收负担而低价抛售房产，然后他就可以趁机捡便宜，买到便宜又好的房子了。

　　假设到时房价腰斩，也就是下跌50%，那么就会出现上面所说的经济崩盘的连锁反应，遭殃的是大家。

　　假设到时房价不是腰斩，只是下跌20%，那么当初买不起房的人就能买的起房吗?当初500万买不起，现在400万就买的起吗？就算跌到400万买的起了，但别忘了，你的前面有多少个买的起401万-499万的人在跟你抢这套房子呢？

　　总之，等待外部环境使社会财富重新洗牌是不理智的，不如多花点时间提升自己的能力，利用正确的投资知识，稳步的实现财富增值。